後悔しない方法

5分で完了!簡単3ステップ♪後悔しない建売の正しい探し方

後悔しない方法
ドミニ子
ドミニ子
  • 建売を購入しようとしているけど、色々不安。
  • 何から決めてよいかわからない。
  • 不動産屋さんに流されて購入して、後で後悔したくない。

ドミニ君(宅建士)
ドミニ君(宅建士)

このような疑問を解決します♪

建売ハウスメーカー営業マン8年の経験の中で、些細な事も含めてたくさん後悔した声を聴いてきました。どうすれば建売を購入する人が後悔しなくなるかをすごく考えるようになりました。


そこで、少しでも後悔する人が減るように、長い時間をかけてこの記事を書くことを決意。


ずぼらな人でも、繊細な人でも、あらゆる人が後悔しないように、建売を購入できる探し方を簡単3ステップに落とし込みました。

順番に行動していくだけで、理想の建売を買えます♪是非実践してみて下さい♪

本記事の内容
  • Step1:建売購入の優先順位を決める
  • Step2:建売購入の予算を決める
  • Step3:実際に建売の資料請求をしてみる

この記事を最後まで読めば、理想の家を購入できて、幸せな暮らしを手に入れられます♪

是非最後までご覧下さい!

後悔しない建売の正しい探し方簡単3ステップ

建売住宅の探し方step

ここでは後悔しない為の建売住宅の探し方簡単3ステップを解説していきます。

後悔しない建売住宅の探し方簡単3ステップ
  • step1:優先順位を決める
  • step2:予算を決める
  • step3:資料請求をする

大切なのはstep1~step3まで順番に行うことです。例えば、いきなり予算を決めたり資料請求をしたりしても、優先順位を決めていないので判断ができません。

step1: 最初に優先順位を決めると判断軸ができるので、どのような物件が自分に合っているか分かるようになります。

step2: 次に大切なのは予算です。判断軸ができて欲しい物件が見つかっても予算が合わなければ購入出来ません。無理をして予算をあげても、多額のローンの支払いに苦しむことになります。きちんと無理のない予算を決めましょう。

step3: 最後に資料請求をします。優先順位、予算が決まったあなたは、既に住宅購入初心者ではありません。不動産屋さんに惑わされること無く、理想の建売に出会えることでしょう。

3ステップといっても、家の購入はほとんどの人が初めてなので、なかなか思うように決まりません。そんな時は夫婦で話し合ったり、さりげない会話の中で相手が何を優先しているのか理解しましょう。

お互いを思いやり、理想の未来に向けて同じ方向を目指せば、必ずハッピーになれますよね。

後悔しない建売の正しい探し方 step1:優先順位を決める

優先順位を決めましょう。優先順位を最初に決めておくことで、建売を購入する上で判断軸ができます。

判断軸ができると他人に惑わされることが無くなり、納得のいく決断ができるので、後悔する確率はグッと下がります。

多くの人が優先することの例は以下の通り。

  • 駅から近い
  • 駅から遠くても良いので間取りが広い
  • 庭が広い
  • 人気の小学校、中学校(学区限定)
  • ある程度のグレードでOKなので、費用を抑えたい
  • 車が停めやすい
  • 隣の家との距離が近くない

家を探していると、駅近で広くて安いお家はないかなー。と考える人が多いですが、(私もその一人です)残念ながら、駅から近くて安くて広いお家はありません。

優先順位は人それぞれです。時にはパートナーとよく話し合って優先順位を決めましょう。


優先順位は3位までピックアップすることをおすすめします。

ドミニ君(宅建士)
ドミニ君(宅建士)

優先順位をつけて、建売購入の判断軸を持つことが大切です♪

優先順位の例①
  1. 駅徒歩15分以内
  2. 車通りが少ない
  3. 3歳の子供と庭で遊べる
優先順位の例②
  1. 車庫2台以上
  2. 庭が広い
  3. 公園が近い
優先順位の例③
  1. とにかく駅が近い
  2. 費用は高くても良い
  3. 車庫1台

後悔しない建売の正しい探し方 step2:予算を決める

ここでは予算を決める為の具体的な順番を解説します。予算を決めないまま家探しを進めてしまうと、

  • 購入後に支払いで苦しむ
  • 高い物件が良く思えてキリがない
  • 将来の資金計画がたてられない。

という事態になってしまします。あらかじめ予算を決めて家を探せば、購入後に支払いで苦しんだり、高額物件に目移りしたり、将来お金がなくて不安、という事態にはならないですよね。

予算を決めるのはお金の話なので、夫婦で意見が合わない事もあるかもしれません。そんな時は感情的にならずに、冷静に時間をかけて話し合いましょう。

予算を決めるなら、モゲチェックを活用♪
  1. 住宅ローンをいくら借りれるか知る(借入可能額)
  2. 月々の返済をいくらにするか決める
  3. 金融機関を決める

建売住宅の予算は、モゲチェック」を活用すれば簡単に決めれます。

ドミニ君(宅建士)
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無料で使えるし、初心者の方でも安心ですよ♪

モゲチェックの強みは3つです。

  • ネットで一括申し込み
  • 自分に合ったのを見つけられる
  • 金利が安いのを紹介してくれる

不動産屋さんで金融機関を紹介してもらった場合、金利は0.525%~0.625%ですが、モゲチェックで探せばそれ以下のものが多数見つかります。


安いのは怪しい、と思う方がいるかもしれませんがネット銀行は人件費が掛からない為低金利を実現できています。加えて、誰でも知っているような大手が運営しているので安心です。

住宅ローンを借りる上で、登録しておいて損はありません。簡単かつ無料登録できますので、良かったら登録してみて下さい。

モゲチェックについて詳しく知りたい人は、【簡単】住宅ローンを組むならモゲチェックを活用するべき3つの理由の記事がおすすめです♪

モゲチェックアカウント登録方法
  1. 「住宅ローンを一括比較してもらう」をタップ
  2. アカウント登録
  3. 必要項目を入れる
  4. 登録完了

1.「住宅ローンを一括比較してもらう」をタップ

モゲチェック登録1
モゲチェックHPより引用

2.アカウント登録(メールアドレス・パスワード入力)

モゲチェック登録2
モゲチェックHPより引用
モゲチェック登録3
モゲチェックHPより引用

3.必要項目を入力

モゲチェック登録4
モゲチェックHPより引用
モゲチェック登録5
モゲチェックHPより引用
モゲチェック登録6
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モゲチェック登録7
モゲチェックHPより引用
モゲチェック登録8
モゲチェックHPより引用

4.規約同意を読んだら、申し込み完了をタップ

モゲチェック登録9
モゲチェックHPより引用
モゲチェック登録10
モゲチェックHPより引用

5.完了したら、結果を待つだけ♪

ドミニ子
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とっても簡単だったわ♪

ドミニ君(宅建士)
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完了したら、提案がくるのを待てば大丈夫です♪

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借入可能額、毎月返済額を調べる

モゲチェックで「借入可能額」と「毎月返済額」がそれぞれ調べられます。


「借入可能額」とは、あなたがローンを借りれる金額のこと。

「毎月返済額」とは、月々のローンの支払い金額のこと。

手順は以下の通りです。(※借入可能額から調べるのがおすすめです。借り入れ額が決まらないと、毎月の返済額が決まらないからです。)

借入可能額の調べ方
  1. 返済額チェックをタップ
  2. 借り入れ可能額シュミレーションをタップ
  3. 必要項目を入力
  4. 完了

1.返済額チェックをタップ

借入可能額1
モゲチェックHPより引用

2.借り入れ可能額シュミレーションをタップ

借入可能額2
モゲチェックHPより引用
借入可能額3
モゲチェックHPより引用

3.必要項目を入力

借入可能額4
モゲチェックHPより引用
借入可能額5
モゲチェックHPより引用

4.完了

借入可能額6
モゲチェックHPより引用
毎月返済額の調べ方
  1. 返済額チェックをタップ
  2. 毎月返済額シュミレーションをタップ
  3. 必要項目を入力
  4. 完了

1.返済額チェックをタップ

毎月返済額1
モゲチェックHPより引用

2.毎月返済額シュミレーションをタップ

毎月返済額2
モゲチェックHPより引用
毎月返済額3
モゲチェックHPより引用

3.必要項目を入力

毎月返済額4
モゲチェックHPより引用

4.完了

毎月返済額5
モゲチェックHPより引用
ドミニ子
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とっても簡単ね♪

ドミニ君(宅建士)
ドミニ君(宅建士)

借入可能額が思ったより多かったと喜んではいけませんよ♪

毎月返済額に無理がないか、今一度確認してください。これを無視してしまうと、返済がきつくなります。

無理せず自分に合った予算を決めて下さい♪予算が決まれば、次は最終ステップです♪

後悔しない建売の正しい探し方 step3:資料請求をする

ここでは資料請求のやり方について解説します。step1の優先順位、step2の予算が決まっていれば、自分に合った物件を選ぶことができるでしょう。

資料請求にはタウンライフ不動産売買がオススメです♪

タウンライフ不動産売買は、皆さんの希望にマッチした物件情報の提供を無料で取り寄せられるサービスです。

とはいっても、スーモやホームズで家を探せば良いのでは?と思う方が多いと思います。

スーモやホームズで物件を探すデメリットは以下の通り。

  • 複数の業者さんが同じ物件を載せていることがあり分かりづらい
  • 競合が多いので良いと思う物件があっても、連絡をしたら販売済みだった、なんてことも
  • 未公開物件は載っていない

タウンライフ不動産売買なら、簡単60秒で地域に強い不動産屋さんが未公開物件や、おすすめの物件を多数紹介してくれます。しかも完全無料なのでとっても安心。

このサービスは資料請求なので、万が一「この不動産屋さんは自分に合わない、」と思ったら他の業者さんで紹介を受ければOKです。

とってもお得なので是非活用してください。

資料請求3つの手順
  1. 都道府県を選択して、次へをタップ
  2. 必要項目を入力
  3. 利用規約に同意して一括取り寄せ依頼をスタートをタップ
  4. 完了

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タウンライフ1
タウンライフHPより引用
タウンライフ2
タウンライフHPより引用

2.必要項目を入力

タウンライフ3
タウンライフHPより引用
タウンライフ4
タウンライフHPより引用
タウンライフ5
タウンライフHPより引用

3.利用規約に同意して一括取り寄せ依頼をスタートをタップ

タウンライフ6
タウンライフHPより引用

4.完了

タウンライフ7
タウンライフHPより引用
ドミニ子
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すごく簡単だったわ♪本当に60秒くらいで完了するのね♪

ドミニ君(宅建士)
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資料請求が完了したら、あとは連絡を待つだけです♪きっと希望の建売が見つかります♪

\ネットでは見つからない未公開物件多数!!/

後悔しない建売の正しい探し方まとめ

後悔しない建売の正しい探し方まとめ

この記事では後悔しない為の建売住宅の探し方3ステップを解説してきました。

  • step1:優先順位を決める
  • step2:予算を決める(モゲチェック)
  • step3:資料請求をする(タウンライフ不動産売買)

のたった3ステップでした。

皆さんが自分の判断軸をもって、無理のない予算で幸せに暮らせることを祈っています。

新しいお家に住むのは、かけがえのない思い出になります。

みんなでハッピーになりましょう♪

後悔しない建売購入のチェックポイントについて知りたい方は、後悔しない為の建売住宅購入のチェックポイント7選【不動産屋さんは教えてくれない事実を建売ハウスメーカー営業マンが伝授します】を参考にしてください♪

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。皆さんのお役に立てることを祈っています♪

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