家購入時の後悔8選と対策と対処法のまとめ

ドミニ子

家購入を検討しているけど、後悔したくない。
既に家を購入したけど、他の人がどんな事に後悔しているのか気になる。
対策や対処法が知りたい。

ドミニ君（宅建士）

このような疑問を解決します。

家を購入後、様々な事で後悔する人が多いです。

多くの方にとって一生に一度の夢のマイホーム、事前に気を付けていれば防げる事がたくさんあります。

ただ、
知らない、気づけない、事ってなかなか防ぎようがないですよね。

そこで後悔する人が少しでも減るように、
元建売メーカー営業係長の経験豊富な私がわかりやすく解説します。

本記事の内容は以下の通りです。

・家購入時のよくある失敗をまとめました。
・失敗しないための対策をまとめました。
・失敗後の対処法をまとめました。

この記事を読めば後悔を防げます。
後悔していても、対処法がわかります。

夢のハッピーライフを手に入れましょう。
今からできる事があるはずです。

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皆さんのお家がいくらで売れるのか調べてみて下さい。

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・家購入時の失敗・対策・対処法まとめ
・まとめ【今すぐできる得する行動】

・家購入時の失敗・対策・対処法まとめ

家購入時のよくある失敗は以下の通りです。

住宅ローンの返済がきつい
周辺環境や立地が悪い
家族構成の変化
急な転勤で家を手放す
中古物件の老朽化
隣人トラブル
気軽に引っ越せない
ご近所付き合いが大変

・住宅ローンの返済がきつい

当初は払っていける額だと思っていた住宅ローン返済ですが、
実際には返済がとても苦しいケースが少なくありません。

何故このような事が起こるのでしょうか。

給料が減る。
収入合算で計画していたが片方の収入が急に少なくなる。
育児の出費が想像以上に大きい。
中古物件のリフォーム等、維持費が高い。

などがあげられます。

こうした状況になっても、
賃貸とは違って気軽に家賃が安い場所に引っ越す事は出来ませんよね。

・住宅ローンの返済がきつくならない為の対策

なんといっても、住宅ローンの月々の返済については、
事前にきちんと計画を立てるのがお勧めです。

事前に計画を立てるのは当たり前だよ、と思うかもしれませんがほとんどの方は計画の立て方を知りません。

計画の立て方は以下の記事で解説をしています。

【無理がない！家購入の予算の決め方】現役不動産屋のプロが教えます

新築購入しようと考えている方必見！本記事では家購入の予算の決め方を解説します。実はほとんどの方が新築購入後に家計が苦しいという悩みを抱えています。この記事を読めば皆さんがいくらの家を購入できるのか。毎月の子供・老後貯金。月々のローンの支払いがわかります。

子育てをしている、子育ての計画がある方は、
いくら貯金が必要なのかも事前に知っておく必要がありますね。

教育費はいくら必要？大学卒業まで19年間の毎年の貯金額は約70万円？

子供が産まれて教育費がいくらか知りたい方必見！本記事では大学卒業までに必要な毎年の貯金額について解説しています。実は不動産購入において子供の教育費について知る事は必須ですが、きちんと把握している方は少ないです。この記事を読めば月々いくら貯金をすればよいかがわかります。

・事前に計画を立てる
・勢いでローンを組まない

・既に家を購入してしまい、返済がきつい場合の対処法

既に家を購入してローンを払っているという人は、借り換えを検討して下さい。

実際に月々の支払が安くなった方も多いです。

まずはどれくらい安くなるのか調べてみることをお勧めします。

・周辺環境や立地が悪い

最初は我慢できると思ったけど・・・
駅が遠くて通勤が大変。
スーパーまでが遠くて不便。
昼は静かだけど夜になると騒がしい。

家購入時はテンションが上がっていて我慢できると思っていたことが、
いざ生活が始まるとしんどくなる、と言ったことがあるみたいです。

・周辺環境や立地が悪い家を買わない為の対策

通勤が大変な事に関しては、家購入前に冷静に判断するのがベストです。

・家族や友人などにみてもらい、第三者の目からの意見を取り入れてみる必要があります。

・既に家を購入してしまった場合の対処法。

スーパーまでが遠い場合には、宅配サービスを使うのがお勧めです。

私が知っているお客さんの中には、
米など重いものだけを宅配サービスで購入している方も多いです。

又、これは最終手段になってしまいますが、
もし既に家を購入してしまって、通勤がどうしてもきつい方は
思い切って転職を考えてみてはいかがでしょうか。

在宅ワークを取り入れている企業もたくさんあります。

消耗ばかりの働き方をしていて、幸せだとは言えませんよね。

いずれにしても、家を購入する前に、周辺環境を良くチェックしましょう。

・家族構成の変化

家族構成の変化により、家の部屋が思ったより足りなくなった。
広すぎる家を無駄に費用を掛けて購入してしまった・・・

家を購入する前と後で家族構成が変わったことにより、
不便になってしまったケースが多いです。

・家族構成の変化により不便にならない為の対策

家族が増える予定があるのか、将来的に子供が家を出ていくのか。

親の面倒を見ないといけないのか。

・自分達以外の家族の事まで考えたうえで、家の広さ、部屋数が妥当なものかどうかを検討する必要があります。

・家族構成の変化により不便になった時の対処法

思い切って引っ越したい！と思ってもなかなか引っ越せないのが現実ですよね。

どうしても引っ越しを検討する方は、まずは一括査定で相場を知るのがお勧めです。

手狭になった家の中を広くするために、フリマサイトで断捨離を行っている人もいます。

これは一つの考え方ですが、家族が増えたことにより家が手狭になっても、

いずれ子供は家を出ていく事が多いです。

老後のことまで考えたうえで、家購入を検討するのがお勧めです。

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・急な転勤で家を手放す

夢のマイホームを購入したのに、転勤を命じられたことにより家を手放す人もいます。
夫だけの単身赴任ではなく、家族との時間を優先したい人は増えてきているようです。
たくさんの時間と労力と費用を掛けたのに・・・と後悔してしまいますね。

・急な転勤で家を手放さない為の対策

こちらに関しては勤めている会社の事情によることが多いので何とも言えませんが、

・家を購入したことを上司や会社にきちんと報告をしましょう。
・転勤の打診があった時は、家族ときちんと相談をして回答しましょう。

・急な転勤で家を手放す時の対処法

家を手放すのはとても悲しいことですが、
手放すことが決まっているのであれば、少しでも高く売りましょう。
不動産売却について詳しくは以下で解説しています。

不動産売却の流れと注意点11選【宅地建物取引士のプロが解説】

不動産売りたい方必見！この記事では不動産売却の流れと注意点について解説しています。実は不動産を売る時は自分に合った売却をしないと満足のいく結果は得られません。この記事を読めば、皆さんに合う方法で、一番高く売れる方法がわかります。

・子供の進学

子供の学区を気にしている方もたくさんいます。

購入した家は行かせたい学校の学区外で後悔した。と言うケースも多いです。

近くの学校は治安が良くなさそう。
進学校が近くにない。
遠くの学校に通わせるのも大変。
賃貸だったら気軽に引っ越せたのに・・・と思う方も多いです。

・子供の進学で後悔しないために出来る事

・物件購入前に、学区の事について事前に確認を取っておきましょう。
・場合によっては、引っ越し後でも今までの学校に通えることがあるかもしれません。

・家を買った後の子供の進学についての対処法

まずは役所に問い合わせてみましょう。
学区外でも、相談をすれば対応してくれるところもあります。

家購入前と後で学区が変わる場合、転校させたくないですよね。
そのような場合に相談をすれば、今までの学校に通えることがあるみたいです。

・中古物件の老朽化

費用を抑えるために中古物件を購入したが、定期的にメンテナンスが必要になったり、
大規模な修繕が必要になるケースが少なくありません。

また、家が寒くて対策工事をしても、断熱性能が悪く後悔するケースもあります。

・中古物件の老朽化に対する対策

・購入前によく物件について知っておくことが重要です。
・水回りがリフォームされているか、最低限のメンテナンス工事はされているか。
・後で大幅な費用が掛からないことをしっかり確認しましょう。

お風呂
トイレ
洗面所
キッチン

等の水回りはあとからリフォームすると数百万は掛かります。

・既に中古物件を買ってしまった人が出来る対処法

既に購入してしまっている人は、リフォームなどは相見積もりを必ず取得しましょう。

相場を知ることで適正な価格で工事をすることが出来ます。

・隣人トラブル

購入時にはわからなかった、隣人トラブルが発覚する場合があります。

些細な事の積み重ねで人間関係はギクシャクしてしまうものですよね。

まさかこんな人の隣なんて・・・と言ったことがたまにあるみたいです。

・家を購入する前に隣人トラブルを防ぐ方法

・まずは物件購入前によく調べる必要があります。
・欲しい物件が決まったら、日中や夜なども見ておいた方がよいです。

それでも心配な方は、思いきって隣の人や、散歩している人に聞いてみるのが良いかもしれません。

「このあたりで家を買おうと思っているのですが、住みやすいですか？」

と聞いてみて下さい。

その時の答えで住みやすい場所なのかがなんとなくわかると思います。

・家を購入した後の隣人トラブルの対処法

もし既に家を購入していて、
隣人トラブルに悩んでいる方は、

自治会を通して相談するなど、第三者に入ってもらうような形をとるのがお勧めです。

・気軽に引っ越せない

隣人トラブルに悩まされても、
急な転勤が決まっても、

子供の通学の事を考えて引っ越したくなっても、
簡単に引っ越しが出来ないのが現実ですよね。

賃貸であれば気軽に引っ越せるんだけど・・・と後悔することが多いです。

・気軽に引っ越せないを防ぐ対策

・こちらに関しては難しいですが、家を購入する時に、中古物件を検討するのが良いです。
・新築物件に比べて安価ですので、いざ家を手放す時も、妥協をしやすいです。

・気軽に引っ越せない時の対処法

気軽に引っ越せないとわかっていて家を購入したけど、
それでも万が一引っ越しをする必要が出てきた場合にどうすれば良いのでしょうか？

最低でも、家を売る時の流れや期間を知っておくことが必要になります。

どんなに早くても売る契約までに約一か月、売却金額が手元に入るまで一か月、

最低2か月は見ておく必要があります。

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・ご近所付き合いが大変

気に入る物件を購入したけど、ご近所付き合いが大変・・
大型分譲地で若い世代が多くても、ママ友達の付き合いに疲れてしまう人が多いです。

・家を購入する前にご近所付き合いを上手くする方法

・ご近所付き合いに関して手っ取り早く、簡単に出来る方法としては、
・自治会に加入する。という事がお勧めです。
・自治会に加入すれば、最低限のご近所付き合いをする上でのきっかけが出来ます。

また、引っ越し前の挨拶をする事も欠かしてはいけません。

するのとしないのでは、最初の印象が全然違いますので、絶対にするようにしてください。

どうしても不安な方は、購入前に事前に調査してくれる会社があるので、そちらを活用してみてはいかがでしょうか。

・家を購入した後に出来るご近所付き合いの方法

家を購入した後に、ご近所付き合いがうまくいかない方に
簡単に出来るお勧めの方法があります。

相手の名前を読んで、笑顔で挨拶です。

とっても気持ちが良くなるので、関係もよくなりますので、お勧めです。

・まとめ【今すぐできる得する行動】

色々な後悔と対策を見てきました。

防ぎようがないように思える事も、事前によく対策をすれば防げることが多いです。

また、すでに問題が起きてしまっていても、対策をする方法はあります。

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更に家計にも良いことをしているので、家族もとても賛同して、今までより信頼されるようになります。

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