- 住宅ローンの事がよくわからない。
- どこの金融機関で住宅ローンを借りれば良いかわからない。
このような疑問を解決します。
本記事の内容は以下の通りです。
- 住宅ローンとは何か、金利・審査について
- どの金融機関を選べばよいか
住宅ローンについて理解をしておくことで納得のいく金融機関が選べます。
皆さんの立場で記事を書いているのでお得な内容となっています。
無理なく家計に優しい住宅ローンを組んで幸せな生活を手に入れましょう。
1，住宅ローンとは金融機関に借りる借金の事
そもそも住宅ローンとは何でしょうか。
簡単に言うと、借金です（笑）。
ほとんどの方が現金で何千万も持っていないので、銀行（金融機関）からお金を借りて、その借りたお金で新築や中古物件を購入します。
借金とは言っても、家を買う人の大多数が住宅ローンを借りますので、
そんなに悪いイメージは持たなくて大丈夫です。
ちなみに、金融機関と銀行は同じ意味で捉えて大丈夫です。
2，どこの銀行、金融機関を選べばよいのか
住宅ローンについては分かったけど、
銀行なんてたくさんあるし、選べないよ。
という方が多いと思います。どの銀行を選べばよいかについて解説します。
自分に合った金融機関を選ぶことが重要
銀行によって得意分野があるイメージです。
例えば、自営業者を得意とする銀行や、勤続年数が短くても借り入れ可能な銀行もあります。
全国どこにでもあるみんなが知っている銀行だからと言って、みなさんに都合の良い銀行かはわからないのです。
自営業なのか、サラリーマンなのか。諸費用（物件価格以外）まで銀行からお金を借りたいのか。等々・・・。
銀行によっては諸費用を借りられない、車のローンを返済しないとローンが組めない・・・
なんてこともあります。
自分に合う金融機関の探し方
金利が安い銀行を検討しましょう。
金利が安いと、住宅ローンの月々の支払いが安く抑えられます。
一括審査に申し込む
複数の金融機関に一度で申し込みが出来る一括審査がおすすめです。
自分に合った銀行が見つかります。
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おすすめの理由は以下の通り。
- 初心者でもわかりやすい
- 知識がなくても最適がわかる
- 一番の低金利が見つかる
月々の支払いが安くなる可能性が高いので、ぜひ活用してください♪
3,金利とは利子のこと
金利って皆さんわかりますか？わかるようなわからないような・・・
簡単に説明すると金利というのは、利子になります。
例えば、1000万円銀行から借りて金利が1％だと、10万円になりますので、返すのは1000万円+10万円の、1010万円という事になります。
因みに2021年月時点ですと、ネット銀行で最低金利0.31％～のところがあります。驚きですね。
ネット銀行ではない通常の銀行窓口ですと、0.525％～のところもあります。
又、ネット銀行以外の銀行の場合、不動産屋さんと提携している銀行でないと金利が安くなかったりしますので、念のため確認してもらう必要があると思います。
4，住宅ローンを借りれるかは審査で決まる
私たちが家を購入する為に銀行からお金を借りる場合、
銀行側がこの人にお金を貸して良いか審査を行います。
銀行もビジネスですので、お金を貸して貸したお金が返ってこなかったら赤字になってしまうわけですね。
ではどんなことを審査するのでしょうか。
一般的に審査として見られるところは
- 年収
- 年齢
- 勤続年数
- 車のローンなど他に借り入れがないか
結構色々見られてしまいますよね。
例えば車のローンを返済中の人は、
車のローンを完済するのが条件で住宅ローンを借りられたり、
中には車のローンと住宅ローンを一緒にしてくれる銀行もあります。
車のローンに関して、借り換えをするという事です。
〇〇銀行からお金を借りて車を買ったけど、□□銀行で車のローン・住宅ローンを組む。という事になりますね。
5，まとめ
金利が安いネット銀行で住宅ローンを借りるのが金銭面でお得です。
しかし審査が厳しかったり、審査に時間が掛かるので注意が必要です。
ネット銀行の場合、実際にお金を振り込む日（融資実行）まで、早くても１ヵ月ですので、売主側から嫌がられる事もあります。
また、窓口に行くわけではないので不明点があれば電話で問い合わせを行うことになりますので、不安になる人もいるかもしれません。
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最後までご覧いただき誠にありがとうございました。
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